2017新春精品民宿投资与设计交流论坛暨2017国际生态设计奖精英邀请赛上海启动仪式

发布日期:2017-03-29

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“现在是做民宿**的时候,因为之前很多人已经花了很多冤枉钱,现在我们比较容易把握分寸,适度进退。”在民宿产业被唱衰时,2017精品民宿投资与设计交流论坛中却频现这样的声音。

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2017精品民宿投资与设计交流论坛

这场在3月4日上海喜盈门国际建材中心举办的论坛,由IEED国际生态环境设计联盟大中华区(以下简称IEED)主办,活动邀请到国内民宿商业投资专家、民宿研究学者和**民宿设计师,共同探讨民宿行业发展的多种可能性。

IEED执委会主席满登、IEED执委会名誉主席倪亦南、IEED副主席任樱子,以及IEED联盟徐凌志、晏晨、聂剑平、吕邵苍、万浮尘、白俊熠、陶佳欣、吴曼伦、蒋国兴、金卫华等人出席了本次论坛。作为本次活动的合作媒体,网易设计进行了全程直播。

近两年,民宿行业迅速发展,据国家旅游局统计,目前国内民宿约有50000家,但能够盈利的民宿并不多,民宿单价多在100-300元之间,占到所有民宿的八九成,定价在700元以上的民宿则不足10%。

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IEED联盟(大中华区)执委会主席满登先生发言

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IEED联盟(大中华区)执委会名誉主席

倪亦南先生发言

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IEED联盟(大中华区)张家港执委会主席

金卫华先生致词

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IEED联盟(大中华区)苏州执委会主席

蒋国兴致词

在分析当下民宿行情之后,满登认为,民宿的提升空间非常大。“未来五年是民宿发展的高峰时期,也是井喷发展的一个年代。希望我们通过本次精品民宿的投资和设计交流论坛,阐述民宿市场的发展定位。”

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上海宝默建材有限公司董事长林波先生致词

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沃特金斯制造公司大中华区经理沈志军先生做生态产品植入项目介绍

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意大利攸风股份有限公司上海代表处中国区总经姚文凯先生做生态产品植入项目介绍

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IEED联盟(大中华区)民宿建筑设计研究院院长、墅家人文度假品牌创始人、**民宿投资人与民宿设计专家聂剑平先生演讲《精品民宿投资运作与设计看点》

五六年前就开始投入民宿行业的投资人聂剑平,也非常看好民宿产业,他认为,民宿将酒店化,酒店也将民宿化,民宿作为一种优越于酒店的生活方式,是世界的趋势,未来泛民宿产品会超过酒店,比较优秀的个体会逐渐实现规模化和品牌化。但是,市场表现优越、百花齐放,并不代表业主能够挣钱。他还指出,目前民宿行业还比较混乱,设计风格大同小异,设计水平、材料相似。而民宿的核心价值,就在于它的个性,独特的个性,才能引起大家体验的欲望。


民宿是空间+场景美学


于三年前开始投资民宿的设计师吕邵苍认为,民宿的兴起,源于消费升级之后大众的“生活方式和生活美学”发生了改变。他表示,民宿的实质是“空间+场景美学”因此设计师在做民宿时,有着天然优势,可以将设计与当地元素相结合,同时在传统和设计之间取得平衡。增加酒店、咖啡馆、早餐厅、小书店,手作坊等,可以给民宿带来无限可能。

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IEED国际生态环境设计联盟(大中华区)轮值理事长、云隐品牌创始人、**民宿设计专家吕邵苍先生演讲《如何构筑精品民宿设计概念创新》

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IEED国际生态环境设计联盟(大中华区)苏州执委会 主席、浮尘设计创始人、**民宿设计专家万浮尘先生演讲《精品民宿投资可持续回报突破点》

除了为民宿增加多种衍生品,万浮尘认为,民宿的选址也很重要,这直接关系到投资的回报率。另外,在建造民宿之初,除了考虑软装、动线和空间情绪等在内的设计细节,还要顾及到建设营销推广营运服务平台等,同时,平衡好品味与盈利之前的关系。

现在就是民宿发展和共建的**时代

论坛对话环节以“精品民宿设计与投资”为主题,由白俊熠主持,聂剑平、吕邵苍、陶佳欣、万浮尘、吴曼伦、晏晨参与论坛。

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IEED联盟(大中华区)上海执委会主席

白俊熠先生主持对话环节

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对话环节“精品民宿设计与投资”

在民宿将如何转型升级的问题上,陶佳欣认为,目前民宿产业正处于白热化竞争阶段,需要更多的专业人士参与,也需要从只讲情怀,升级到有固定的商业模式。“我认为这是一个**的时代,让大家参与到民宿行业发展的思考和共建当中。”

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IEED国际生态环境设计联盟(大中华区)精品酒店设计研究院院长陶佳欣女士发言

在差异化品牌发展方面,吕邵苍认为,民宿同质化与中国现状有关,目前中国站在产业链**端的大多数人群,相对来说,美学认知偏弱,或者说有所缺失。另外,设计师所受到的教育,以及业主、终端消费者的束缚,让设计师很难做到个性突出的设计美学。当情怀和投资理性思维碰撞时,聂剑平把民宿的盈利放在首位,但是,他也表示,虽然自己不愿意谈情怀,但是情怀一直都有。比如,把大部分投资用于卫生间、洁具、床这些方面,而不是花在大理石等装饰上,其实也是一种情怀。

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上海国际设计师平台创始人

吴曼伦先生发言

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上海国际民宿文化产业博览会组委会主席

晏晨先生发言

保证比较美的生活场景之后,如何控制运营成本?万浮尘表示,在民宿设计师之初,就要考虑考虑到后勤动线、布草动线,其他的装饰,可以随着季节的变化、一天的早晚,细化每一个细节,并不会太难。吴曼伦认为民宿是时代的产物,必须要有一个前瞻性的定位,设计师要站在时代的前沿,给予客户精准的定位,反过来**这个时代的趋势。另外,资源上的互通对于民宿相关重要,晏晨就打造了一个以民宿为主题的资源整合的平台,促进整个民宿行业的发展。

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2017国际生态设计将精英邀请赛暨首届精品民宿设计高研班招生启动仪式

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IEED国际生态环境设计联盟精品民宿设计

导师授牌仪式

活动中,2017国际生态设计奖精英邀请赛暨2017IEED联盟首届精品民宿投资与设计高研班正式开班,据悉,首届民宿班将于4月21-24日(周五至周一)丽江开课,班级人数控制在20人以内,创艺课程包括邀请民宿设计大咖授课,现场参观、培训、考察,和一对一问答等内容,结业时颁发意大利联盟的结业证书。


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